Особенности покупки недвижимости в «стране пирамид»

Египет – страна уникальная по целому ряду причин, а ее древняя история наложила отпечаток на все сферы современной жизни, в том числе и на жилищное строительство. Одной из особенностей рынка недвижимости Египта является исчисление метража строения, который измеряется не принятыми во всем мире квадратными метрами, а кубическими. Поэтому при приобретении недвижимости в Египте следует понимать, что, если продавец предлагает сооружение и он оперирует в метрах квадратных, то речь может идти только о площади первого этажа здания.


Кроме того, по египетским законам площадь здания не может превышать 60% от площади прилегающего к нему участка, причем в этом случае имеется в виду площадь первого этажа, а не метраж всего строения. Также стоит отметить, что недвижимость Египта предусматривает плоскую крышу, что объясняется редкими осадками в этом регионе. Поэтому крышу дома очень часто используют в качестве зоны отдыха, оснащая ее лежаками, цветочными горшками и тентами.


Немаловажным нюансом выбора региона для приобретения недвижимости в стране можно назвать тот факт, что во многих городах есть проблема с водоснабжением. Поэтому лучшим вариантом будет приобретение жилья в курортных регионах, где проблем с поставками пресной воды не существует. Важным преимуществом приобретения недвижимости в Египте является государственная поддержка в этом аспекте иностранных резидентов, выражаемая в льготном налогообложении и простой процедуре купли-продажи строений различной функциональности.


Также стоит отметить, что стоимость квартир в большинстве египетских курортов доступна почти любому европейцу. Стоит только сказать, что квартира с видом на море, ремонт в которой выполнен, а площадь составляет до 100 квадратных метров, стоит в районе 30 тысяч долларов. Кроме того, иностранный гражданин имеет полное право сдавать купленную недвижимость в аренду, а прибыль свободно вывозить из страны. При этом отметим, что стоимость вилл значительно превышает цены на квартиры и располагается в широком диапазоне от 70 тысяч до миллиона долларов.